東方感城鎮(zhèn)房屋荷載檢測鑒定有限公司

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--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

在我國，普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計使用年限為50年。但由于通貨膨脹的影響，加上工程質(zhì)量較差，以致許多房屋在未達(dá)到設(shè)計使用年限之前就已經(jīng)出現(xiàn)房屋裂縫、房屋沉降和房屋傾斜等問題。當(dāng)您的住房出現(xiàn)裂縫之后千萬不可掉以輕心，務(wù)必要注意觀察，必要時需要進行房屋質(zhì)量安全檢測。

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托東莞房屋鑒定單位進行房屋安全鑒定：

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

2、房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時委托具有房屋檢測資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。

危房鑒定程序流程1、接受委托:根據(jù)委托人要求,房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍.2、初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進行現(xiàn)場勘查.3、檢測驗算:對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,必要時采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算.4、鑒定評級:房屋安全鑒定公司的技術(shù)人員對調(diào)查、勘查、驗算的數(shù)據(jù)資料進行的分析,綜合評定,確定其危險等級.5、處理建議:對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議.6、出具報告:按照規(guī)范,出具符合危險鑒定標(biāo)準(zhǔn)的房屋安全鑒定報告.，東方感城鎮(zhèn)房屋荷載檢測鑒定

在進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在裂縫的問題比較普遍，對于裂縫的檢查、檢測、性質(zhì)判斷以及裂縫的關(guān)聯(lián)性分析對結(jié)構(gòu)整體安全性的判斷起著至關(guān)重要的作用。為了使裂縫的鑒定更加規(guī)范，除了進行裂縫普通檢測之外，還需再進行一些附加檢測。

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危險房屋的處理原則：

(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

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近現(xiàn)代文物保護建筑檢測鑒定：

一、概述

二、檢測鑒定方法

(一)建筑構(gòu)件的物理力學(xué)性能檢測鑒定。

1.混凝土強度。

2.砌體抗壓強度。

3.鋼筋及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件承載力。

4.鋼結(jié)構(gòu)。

5.木結(jié)構(gòu)。

三、建筑物的整體安全性檢測鑒定。

1.地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性評價。

2.上部結(jié)構(gòu)的可靠性評價。

3.抗震能力評估。

(二)文物建筑的維修加固與改造利用。

1.文物古建筑的保護修繕。

2.近現(xiàn)代文物保護修復(fù)工程。