深圳創智云城寫字樓出租-租賃中心

深圳創智云城寫字樓出租-租賃中心

【創智云城】

創智云城項目位于廣深港澳科技創新走廊關鍵節點，136萬㎡新興產業智慧之城，融合辦公、商業、公寓等多元業態的建筑集群，項目占地13.7萬㎡，建筑面積136萬㎡，

分三期4個標段。

創智云城項目總投資240億，分3期開發，集超高層辦公、SOHO辦公、BLOCK辦公以及人才公寓、活力商業等多元業態，打造戰略性新興產業集聚的先鋒高地與智慧城市

建設模式的示范區。

【創智云城租售基本信息】：

散售面積：㎡，均價：4.4萬/㎡

整棟出售：㎡，均價：4.4萬/㎡

交付時間：現樓

交付標準：毛坯

PS：部分寫字樓出租

租賃面積：300-1200㎡

租賃價格：125元/㎡起

交付時間：現樓交付
大堂高度：11米

整層面積：約2000㎡/層

層高：4米

電梯牌子：蒂森品牌18部

物業管理：22元/㎡/月

空調收費：開利中央空調13元/㎡（8：00-19：00）

停車 位： 一期1711個

創智云城大廈項目位于深圳市南山區西麗中心區西側，是柳仙洞戰略性新興產業總部基地啟動區?？傆玫孛娣e約13.73萬平方米，總建筑面積100235萬平方米。其中，研發用房70萬平方米，商品公寓20萬平方米，商品公寓10萬平方米。作為特區建設發展科技園開發有限公司的核心項目，柳賢東總部基地一鄰里項目定位為“新一代信息產業智慧社區”。以移動互聯網和物聯網為主導產業，將成為新一代信息技術產業集群的先鋒高地、新一代信息技術綜合應用的全球、先進城市建設模式的示范區。

留仙洞總部基地創新生態綜合體

==【創智云城】=

136萬㎡新興產業智慧之城

【銷售面積】140平-500平-2100平

【銷售價格】均價4.4萬/㎡

【項目概況】

百萬超體，集總部辦公、商務公寓、商業于一體，總建面約136萬㎡，涵蓋70萬㎡研發用房、20萬㎡商務公寓及10萬㎡配套商業。

總占地 : 約10.82萬㎡

一期A2、A7棟基礎信息

【建筑面積】約1.5萬㎡

【總 樓 高】40F/約170米

【大堂高度】11米

【整層面積】約2000㎡/層

【層 高】4米

【電 梯】蒂森品牌18部

【物業管理】22元/㎡/月

【空 調】開利中央空調13元/㎡（8：00-19：00）

【停 車 位】 一期1711個

【交 付】毛坯交付

發展商 : 深圳市特區建設發展集團有限公司

物業管理：深圳市特區建發科技園區發展有限公司

【創智云城完善的交通配套】：
一、道路交通：

5分鐘可上南光高速，10分鐘上京港澳高速，經兩條高速，30分鐘內南向可達福田、羅湖中心區，北向可達寶安機場，周邊還有主干道留仙大道和沙河西路，20分鐘內可達前海中心和龍華中心，道路交通非常發達。未來，科苑路北（目前科苑路北延工程正在進行中）打通后，留仙洞與科技園將連為一體，該片區交通配套將持續升級。

二、享西麗高鐵乘重大利好：

規劃13個站臺25條線路，今年正式動工，將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠

城際4條高鐵，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路和軌道13、15、27、29號線4

條城市軌道，成為深圳重要的對外交通門戶和城市交通轉換節點。

三、軌道交通：

5號線：5號線前稱環中線，即環繞深圳中心城區，從赤灣經前海、寶安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、羅湖黃貝嶺。

7號線：從羅湖太安起，經福田延伸至西麗，未來延伸至大學城。

13號線：首期從深圳灣口岸、后海、科技園、留仙洞延伸至石巖，未來延伸至光明公明的深莞邊界，終點臨近華為松山湖基地，沿線將成為名副其實的灣區“硅谷大道”，逾160家上市公司分布兩側，是大灣區高科技企業集中的區域。

【創智云城完善的配套設施】：
1、文化配套：

名商高爾夫球會、沙河高爾夫球會、深圳大學科技圖書館、大學城體育中心、西麗文體中心（規劃中）等大型公共文化場地環伺，擁享便捷休閑體驗;

2、生態配套：

三山一河一湖六公園：洞尾山、白坑山、塘朗山、西鄉河、西麗湖、中興運動公園、西麗生態公園、留仙公園、石鼓山公園、松坪山公園、塘朗山公園等城市自然生態環繞，優享自然品質舒居;

3、商業配套：

自帶10萬㎡大體量活力商業，已吸引50余家品牌商家入駐，包括星巴克、奈雪、麥當勞等品牌；鄰8萬㎡萬科里醇熟購物商場，周邊近享天虹商場、益田假日購物中心、悅方廣場等繁華商業配套，享受全面便捷.

4、硬核配套，車位更充足：

①、停車位：

三層地下車庫，1711個充足車位，約150㎡配1個車位，高于市區一般寫字樓與園區常規標準（200㎡配1個車位），車位充裕，停車無憂。

②、停車管理系統：

采用捷順停車場管理系統，實現出入口車牌識別、車位引導、反向尋車、移動收費等功能，智能便捷。

③、新能源汽車充電設施：

地下三層均設置有7kw充電樁，總計213個；可通過公眾號 AAP為電動汽車用戶提供充電信息服務，包括充電柱位警查詢，充電引導、充電預約等；實現電動車上班插電充電（混動車3到4小時可充滿），下班滿電回家。