莎車縣房屋鑒定機構(gòu) 辦理營業(yè)執(zhí)房屋鑒定報告

莎車縣房屋鑒定機構(gòu) 辦理營業(yè)執(zhí)房屋鑒定報告

房屋安全鑒定流程和類型-現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，很難協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并鑒定時，通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定。

房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑，一般鑒定流程為：①委托受理→②初步調(diào)查→③確定鑒定目的、范圍和內(nèi)容→④現(xiàn)場詳細調(diào)查與檢測→⑤結(jié)構(gòu)驗算分析→⑥鑒定評級→⑦出具報告。對房屋結(jié)構(gòu)進行檢測工作的，如鋼筋掃描確認鋼筋尺寸大小、數(shù)量、混凝土開鑿，了解鋼筋銹蝕程度、抽芯或回彈檢測混凝土、墻體強度，圖紙復(fù)核，確認原結(jié)構(gòu)圖紙和房屋現(xiàn)狀是否有出入等，*后收集好房屋數(shù)據(jù)后還要建模驗算才能出具鑒定報告。

需要做廠房承載力鑒定的情況如下:

1、隨著的推移，廠房不斷老化，結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞，造成廠房隱患。

2、大型廣告牌、水箱、水池、塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等施工設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

3、程序不完整或無施工許可證已投入使用，未確定廠房承載能力的。

4、廠房設(shè)備更新或放置大型設(shè)備，對廠房地板承載能力有疑問的需要進行廠房鑒定檢測。

廠房承載力鑒定檢測的內(nèi)容

1、收集調(diào)查：收集建筑的設(shè)計文件、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料，調(diào)查建筑物的使用歷史；

2、結(jié)構(gòu)基本情況勘查：現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、層高、梁柱截面尺寸等；

3、結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；

4、地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無傾斜、有無墻體開裂等)；

5、上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無可見裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等；

6、材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強度采用鉆芯法檢測；對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查；

7、結(jié)構(gòu)復(fù)核計算：復(fù)核計算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定房屋在正常使用條件下按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)安全等級及評估房屋整體等級